2026 Kentsel Dönüşüm “Yarısı Bizden” Kampanyası: Hibe, Kredi Şartları ve Başvuru Rehberi

Deprem gerçeğiyle yüz yüze olduğumuz bu günlerde, güvenli evlerde yaşamak herkesin en büyük önceliği. Bu ihtiyaca yönelik hayata geçirilen “Yarısı Bizden” Kampanyası, 2026 yılı sonuna kadar devam eden fırsatlarıyla yapı stoğunu yenilemek isteyen vatandaşlar için adeta bir can simidi oldu. Peki, bu kampanya tam olarak ne sunuyor, başvuru şartları neler ve kimler ne kadar destek alabiliyor?

Eğer evinizi veya iş yerinizi kentsel dönüşüme sokmayı düşünüyorsanız, hibe ve kredi imkanlarını detaylıca anlattığımız bu kapsamlı rehber tam size göre!

“Yarısı Bizden” Kampanyası Nedir?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bu kampanya, riskli yapı sahiplerine evlerini yenilemeleri için devlet tarafından doğrudan finansal destek sağlanması modelidir. Kampanyanın en can alıcı noktası ise sağlanan hibenin geri ödemesiz olması ve geri kalan tutar için çok uygun faizli kredi imkanı sunulmasıdır.

Kampanyanın resmi son başvuru tarihi 31 Aralık 2026‘dır. Bu tarihe kadar riskli yapı tespitini yaptırmış ve başvuru süreçlerini tamamlamış olmanız gerekmektedir.

2026 Güncel Hibe ve Kredi Destek Tutarları

2026 yılı itibarıyla güncellenen tutarlar, inşaat maliyetlerindeki artışa karşı vatandaşın elini oldukça güçlendiriyor. Destekler konut ve iş yeri bazında farklılık göstermektedir.

Kampanya Kapsamındaki Güncel Ödemeler:

• Konutlar için Geri Ödemesiz Hibe: 875.000 TL

• Konutlar için Yapım Kredisi: 875.000 TL

• Konut Başına Toplam Destek: 1.750.000 TL

• Taşınma ve Tahliye Desteği: 125.000 TL (Tek seferlik, karşılıksız)

İş yerleri için durum biraz daha farklı. Aşağıdaki tabloda konut ve dükkan/iş yeri desteklerinin karşılaştırmasını inceleyebilirsiniz:

Bağımsız Bölüm Türü	Geri Ödemesiz Hibe	Yapım Kredisi	Taşınma Desteği	Toplam Paket
İlk Konut (Daire)	875.000 TL	875.000 TL	125.000 TL	1.875.000 TL
İlk İş Yeri / Dükkan	437.500 TL	437.500 TL	125.000 TL	1.000.000 TL
İkinci ve Sonraki Konut	Hibe Yok	1.750.000 TL	Yok	1.750.000 TL
İkinci ve Sonraki İş Yeri	Hibe Yok	875.000 TL	Yok	875.000 TL

Ödeme Planı: İlk Yıl Faiz Yok!

Bu kampanyayı klasik konut kredilerinden ayıran en büyük avantaj, kredi taksitlerinin ve faiz işleyişinin vatandaş dostu olmasıdır.

• İlk 1 Yıl Ödemesiz: Kredi kullanıldıktan sonra, inşaatın yapım aşaması olan ilk yıl boyunca hiçbir faiz uygulanmaz ve ödeme talep edilmez.

• TÜFE’nin Yarısı Avantajı: İkinci yıldan itibaren kalan borç tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının tam yarısı oranında güncellenerek taksitlendirilir.

• Müteahhite Kademeli Ödeme: Para sizin hesabınıza bloke edilir, inşaatın ilerleme seviyesine göre (Örneğin; subasman seviyesi %30, kaba inşaat %30, sıva %30, iskan %10) müteahhidin hesabına doğrudan aktarılır. Bu sayede dolandırıcılık veya inşaatın yarım kalması gibi riskler sıfıra iner.

Kimler Faydalanabilir ve Başvuru Şartları Nelerdir?

Kampanyadan yararlanmak için belirli prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesi gerekiyor.

• Binanın yetkili kurumlarca Riskli Yapı olarak tespit edilmiş olması.

• Birden fazla maliki olan binalarda (apartmanlar), hak sahiplerinin en az %50+1 çoğunluk ile mutabakat sağlamış olması.

• Kampanya kapsamına giren il ve ilçelerde (özellikle İstanbul’un 39 ilçesi ana odakta) yer alması.

• Ruhsat ve kat irtifakı işlemlerinin zamanında yapılıp e-Devlet veya ilçe belediyeleri üzerinden sürecin başlatılması.

Önemli Not: Kampanyadan kredi kullanmak için hak sahibinin gelir durumuna, kredi notuna veya yaşına bakılmamaktadır. Herhangi bir yaş sınırı (örneğin 75 yaş üstüne kredi çıkmaz gibi bir durum) bulunmamaktadır!

Adım Adım Başvuru Süreci

Süreci doğru yönetmek, devlet desteklerinden eksiksiz yararlanmak için kritik bir öneme sahiptir:

1. Riskli Yapı Tespiti: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı lisanslı kurumlarına karot örneği aldırılarak binanın risk raporu çıkartılır.

2. Karar Alınması: Apartman sakinleri toplanır ve en az %50+1 çoğunlukla kentsel dönüşüm (Yıkım ve Yeniden Yapım) kararı alınır.

3. Tahliye ve Yıkım: Bina boşaltılır. Bu aşamada ikamet eden kiracıya veya (kiracı yoksa) ev sahibine 125.000 TL tahliye/taşınma desteği ödenir.

4. Sözleşme ve Proje: Müteahhit firma ile kat karşılığı veya yapım sözleşmesi imzalanır. Yeni binanın projesi çizilir, belediyeden ruhsat alınır.

5. Bakanlık Onayı: Kat irtifakı kurulduktan sonra belediyeye başvurularak hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmeleri imzalanır. Bakanlık onayından sonra inşaat süreci başlar.

Sonuç: 2026 Fırsatlarını Kaçırmayın!

Deprem riski altındaki yapınızı güvenli bir yuvaya dönüştürmek için sunulan Yarısı Bizden Kampanyası, şu ana kadar verilmiş en güçlü devlet desteklerinden birini içeriyor. 875 bin TL karşılıksız hibe ve kredi geri ödemelerindeki büyük kolaylıklar, 31 Aralık 2026 tarihine kadar geçerli. Binanızın risk durumunu bir an önce tespit ettirerek güvenli geleceğinize ilk adımı hemen bugün atabilirsiniz.